デジフクで使う言葉の手引き

エスクローとは、売買の際に買い手が支払った代金を中立の第三者(このサイトでは運営)が一時的に預かり、商品の引き渡し・検収が完了してから売り手に支払う仕組みのことです。万が一トラブルがあった場合は返金対応もできます。デジフクでは買い手が運営の銀行口座へ振り込み、双方の完了確認後に売り手の口座へ送金する銀行振込エスクロー方式を採用しています。

買い手が契約前に、対象事業の実態(収益・運営体制・法的リスクなど)を詳しく調査することです。略して「DD」と呼ばれます。デジフクではトークルーム内で、売り手が提出した資料を確認したり、追加の質問をしたりできます。

売り手から引き渡されたサイトやアカウントが、事前の説明通りになっているかを買い手が確認する工程です。デジフクでは検収チェックリストに沿って、ドメイン・コンテンツ・管理権限・収益システムなどを確認します。問題なければ取引完了となり、エスクローから売り手に代金が支払われます。

検収で重大な問題が見つかった場合や、売り手が引き渡しできない場合などに、エスクローで預けた代金を買い手に返金する処理です。デジフクでは管理者が事情を確認した上で、運営の当社指定口座から買い手の口座へ銀行振込で返金します。

売り手が成約代金を受け取るために、銀行口座情報をプラットフォームに登録する機能です。デジフクでは運営の銀行口座で預かった売却代金を、登録された売り手の口座へ送金するために使います。口座情報は暗号化して安全に保管されます。

売り手と買い手の間で売買契約が成立した際、プラットフォームが受け取る手数料です。デジフクでは成約時に買い手から 3%(固定)を徴収しますが、売り手には一切かかりません。月額料金や最低手数料もありません。

サブスクリプションとも呼ばれ、サービスを使っている期間中、毎月定額で支払う料金のことです。デジフクには月額料金はありません。成約が発生した時だけ、買い手から 3% を頂戴します。

Non-Disclosure Agreement の略で、「秘密保持契約」と訳されます。売り手が買い手候補にサイトの URL や実際の収益データなど、非公開情報を開示する前に締結する契約です。これにより、情報を見た買い手が勝手に外部に漏らしたり、自分の事業にコピーしたりすることを防げます。

Letter of Intent の略で、日本語では「意向表明書」「基本合意書」などと呼ばれます。買い手が「この価格・条件で購入したい」という意思を売り手に正式に伝える書面です。ここで合意できれば、正式な売買契約の締結に進みます。

紙の契約書に印鑑を押す代わりに、オンラインで本人確認を伴って契約に同意する仕組みです。デジフクでは CloudSign(国内大手)と連携しており、売買契約書を PDF で送付 → 双方がオンラインで署名 → 完了通知を受信、までをオンラインで完結できます。印鑑・郵送・対面は不要です。

株式を使わず、特定の事業(サイト・アカウント・ノウハウなど)を売買する契約の形態です。デジフクの売買はほぼすべてこの形で行われます。契約書には譲渡対象、譲渡価格、引継ぎ期間、競業避止義務などが記載されます。

OAuth(オーオース) とは、あるサービスのユーザーが別のサービスに対して、自分のパスワードを教えることなく特定の情報だけを安全に共有するための認証方式です。例えば「Google でログイン」や「YouTube チャンネル情報の取得」など、現代の Web サービスで広く使われています。デジフクでは、売り手が自分の YouTube チャンネルの所有権を証明するために使っています。

Google Analytics(GA)は、Web サイトの訪問者数・ページビュー・滞在時間などを計測する Google の無料ツールです。最新版は GA4 と呼ばれます。デジフクでは、売り手が自分の GA アカウントを連携することで、月間 PV・セッション数を自動的に取得し、Verified バッジの付与に利用します。

売り手から提出された期間違い 3 枚のスクリーンショット (直近 30 日 / 90 日 / 12 ヶ月) を、運営が 6 項目チェック (URL バーの正規ドメイン / アカウント名一致 / 期間整合性 / 直近性 / グラフの自然さ / 申告数値との整合) で目視審査した案件に付与されるバッジです。将来の収益を保証するものではなく、「提出内容を確認した」範囲の意味です。

売り手は同じプラットフォーム (Google Analytics / Shopify / YouTube Studio / note / Stripe / 銀行明細 など) から、直近 30 日 / 90 日 / 12 ヶ月の管理画面スクリーンショット 3 枚を提出します。運営は (1) URL バーが正規ドメインか、(2) アカウント名が申請者と一致するか、(3) 3 期間の数値に整合性があるか、(4) キャプチャが直近 2 週間以内か、(5) グラフ推移に不自然なジャンプが無いか、(6) 案件で申告した売上・顧客数と整合するか、の 6 項目を目視確認します。通常 1〜3 営業日で審査が完了し、問題なければ「運営確認済み」バッジが付与されます。

売り手が「このサイトは自分のもの」と申告した情報について、実際にそのサイトに対してアクセスできるかを自動で検証する仕組みです。デジフクでは meta タグ または HTML ファイル配置の 2 方式をサポートしており、Google Search Console と同じ考え方です。

Know Your Customer の略で、サービス利用者の身元 (本人確認書類・住所など) を確認する手続きを指します。デジフクでは買い手の初回登録は Google 認証だけで完了しますが、NDA 付き閲覧申請を出す時点で、運転免許証・マイナンバーカード・パスポートのいずれかによる本人確認が必須となります。高額案件では残高証明書などの資金確認書類も追加で必要です。

月間の売上から、サーバー代・広告費・外注費などすべての経費を差し引いた純利益です。デジフクでは、案件の価値を評価する最も重要な指標として扱います。

売却価格を月利益で割った値です。例えば「価格 360 万円 ÷ 月利益 20 万円 = 18ヶ月」となります。買い手にとって投資判断の最重要指標の 1 つで、一般的には 12〜24ヶ月が健全なレンジとされます。

月利益 ÷ 月売上 × 100 で算出します。利益率が高いほど、効率よく収益を上げている事業と言えます。デジフクの自動査定では、利益率が 50% を超える案件に倍率ボーナスがつきます。

売却価格を月利益で割った値(≒回収期間)のことです。業界・カテゴリ・事業特性によって相場が異なります。例えば SaaS は 24-40x(2-3年分)、YouTube チャンネルは 14-24x、EC は 10-18x が目安です。

デジフクの案件スコアは、海外の主要マーケットプレイス(Flippa 等)の Quality Score を参考に設計された 6 因子(収益水準・収益安定性・運営効率・運営歴・収益多様化・認証状況)から算出される 0〜100 の指標です。80 点以上(A 級・S 級)の優良案件にのみスコアが表示され、各因子の内訳と採点理由は案件詳細ページで確認できます。参考指標であり、実際の売買判断は買い手自身の調査に基づいて行う必要があります。

NDA 締結後、売り手と買い手候補が 1 対 1 で情報をやり取りするための専用ページです。メッセージ、ファイル共有、オファー(価格提示)、契約書の確認までを一箇所で完結できます。第三者には見えないので、安心して機密情報を交換できます。

通常の売買フロー(売り手が出品 → 買い手が探す)とは逆に、買い手が希望条件(カテゴリ・予算・利益水準など)を先に登録し、売り手が自分の案件がマッチしそうなら声をかける仕組みです。潜在的な売買機会を増やすための導線です。

売り手がカテゴリ・月利益・運営時間などを入力すると、想定される売却価格の下限・上限を自動で算出する機能です。デジフクの自動査定はカテゴリ別のベース倍率と、8 つの補正因子(安定性・成長率・多様化度・属人性など)を加味した透明な計算式で算出します。

売り手の匿名性を保つため、本名ではなくランダムな 8 文字の英数字(例: k3m9p7xq)で識別する ID です。売り手プロフィールページで実績や認証状況を公開できますが、実名や連絡先は一切表示されません。

機械的な投稿やなりすましを検出し、自動で遮断する仕組みです。デジフクでは問い合わせ・査定・案件投稿などすべてのフォームに導入しており、ロボットによる大量送信やスパム登録をリアルタイムで弾いています。利用者側に特別な操作は不要です。